Fonds MontisL’immobilier alpin avec Montis et le dispositif 150-0 B ter.

La valeur d’un patrimoine. Le privilège de le vivre.

Découvrez Montis, un fonds d’investissement immobilier alpin adossé aux programmes Alpine Lodges. Une approche singulière qui associe performance financière, actifs immobiliers tangibles et expérience d’exception au cœur des Alpes françaises.

Qu’est-ce que le Fonds Montis et comment fonctionne t'il ?

Montis est un fonds immobilier à structure revolving, dédié à l’acquisition de biens au sein des programmes Alpine Lodges, exploités en para-hôtellerie 5 étoiles par Alpine Resorts. Avec un ticket d’entrée de 100 000 € et un TRI cible annualisé supérieur à 10 %, le fonds associe revenus locatifs et potentiel de plus-value à la revente.

Les biens sont acquis, exploités puis revendus à l’issue d’un cycle de 4 à 5 ans. À chaque cycle, les souscripteurs peuvent choisir de sortir ou de réinvestir dans de nouveaux programmes Alpine Lodges, sans reconduction automatique.

Le financement repose sur une répartition de 50 % de fonds propres et 50 % de dette senior bancaire, permettant de bénéficier d’un effet de levier sur les actifs acquis.

Un levier fiscal complémentaire : le dispositif 150-0 B ter

Montis s’inscrit dans le cadre du dispositif d’apport-cession prévu par l’article 150-0 B ter du Code général des impôts. Sous réserve du respect des conditions légales, ce mécanisme permet de bénéficier d’un report d’imposition sur une plus-value de cession de titres dans le cadre d’un réinvestissement éligible.

Un rescrit fiscal a été obtenu, confirmant l’éligibilité du montage Montis au dispositif.

Un patrimoine qui se vit

À Courchevel, Méribel et Tignes, Montis donne accès à une sélection d’actifs immobiliers premium au cœur de destinations alpines recherchées. Au-delà de leur potentiel de valorisation, les biens détenus par le fonds offrent également la possibilité d’y séjourner et de profiter des prestations para-hôtelières 5 étoiles Alpine Resorts.

La force d’un modèle intégré

Depuis près de 30 ans, Alpine Collection développe son expertise dans l’immobilier et l’hospitalité haut de gamme en montagne. Alpine Lodges assure la conception et la réalisation des programmes, tandis qu’Alpine Resorts prend en charge leur exploitation para-hôtelière : des expertises complémentaires réunies au sein d’un même Groupe, pour une approche structurée et clé en main.

Retrouvez l’ensemble des caractéristiques du fonds, sa stratégie d’investissement, son fonctionnement et les programmes immobiliers associés.